2010年02月09日

現場廻り【H22.2.9】

グランディアホーム社長の村上です。

佐倉市の築120年住宅のリフォームは順調に進んでいます。



今回のリフォームでは増築をするので、そのための基礎工事が行われています。
既存部分の基礎が布基礎という工法になっているので、バランス良くするために、増築部分も布基礎にしています。
そして、こちらの住宅では、湿気が多く冬場の冷え込みの原因の一つである、床下の土部分からの冷気を押さえるために、防湿コンクリートを基礎内の土部分に流し込みます。
そうすることで、土部分から上がってくる冷気は大幅に抑えることができます。

今回のような、築120年以上建つ住宅であるとか、増築工事の場合は、現場管理を専門の担当者が行います。
昨日も、私が行くと石橋監督が棟梁と黙々と打合せをしていました。
棟梁も石橋監督も、どちらも言葉少なめなので相性がよいのかもしれませんface07
石橋監督が現場にいるだけで、安心します。


▲元祖 土壁

この当時の住宅には一般的に、写真のように土壁が使われています。この土壁の厚みは、およそ10㎝ぐらいあります。
最近でこそ、珪藻土に替わっていますが、このような土壁には調湿効果もありますし、断熱効果もあります。



さらに土壁を拡大して写しました。
柱の両脇から、竹が見えているのですが、土壁の下地には竹小舞という細い竹を碁盤の目のように交差させて、その交差している部分をワラなどで結んでいきます。
相当な職人の技術力が必要な工法です。

この土壁は和風建築の伝統工法で、最近では技術的にほとんど施工できる職人はいません。
残念なことですが、環境に合った、近場の土を壁に塗るという発想は、今は無くなってしまいました。

ここ数年、私が自然素材を追求しているためか、今回のリフォーム以外にも、このような伝統工法を目にすることが増えました。
見るたびに、伝統工法の継承の難しさを目の当たりにしますし、自分たちが受け継ぐことができないのかとも考えます。
でも、現実的には今の私たちでは難しいという、大きな壁が立ちはだかります。
今の私たちにできることは、経験と技術力をひたすらに追求し学んでいくことです。
そうすれば、改めて伝統工法などを見た時に手が届くかもしれないと、感じることができるかもしれません。
その時こそ、伝統工法を私たちが受け継ぐチャンスだと考えています。


■今月2月11日(祝日)開催の『千葉県産材体験バスツアー』ですが、まだ空席あります。
千葉県産の木に興味をお持ちの方、ご参加ください。



詳しいご案内 ⇒ http://www.grandiahome.jp/events/post_8.html


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Posted by 千葉県,自然素材住宅 at 06:21Comments(0)リフォーム

2010年02月02日

現場廻り【H22.2.2】

グランディアホーム社長の村上です。

昨日から佐倉市にて築120年を超える住宅のリフォームが始まっています。
増築・水廻り・内装など、大規模なリフォーム工事です。
最近では、このような築100年規模の住宅のリフォームが増えていまして、中古住宅として購入してリフォームしようという方との話も進んでいます。
こちらの現場に関しては、代々受け継がれた住宅を若夫婦のお客様からリフォームをご依頼いただきました。


▲杉の丸太土台 

最近の住宅には、写真のように丸太がそのまま土台に使われることはありませんが、やはり120年間も建ち続けた住宅です。
部屋の中心には太い丸太土台が床を支えていました。



運び出すにも一苦労です。
本来であれば、既存で使えるものは残して使い続けたいのですが、今回のリフォームの内容では残念ながらこの土台は外すことになりました。

このような歴史のある住宅のリフォームでは、この丸太土台のように構造材が楽しみです。
なぜなら、当時の住宅は、現代のようにパソコンや精密機械などを多く用いる住宅ではなく、棟梁や工事に携わる職人の経験と知識を集結して、一件の住宅を相当な期間をかけて建てます。

今回のこの丸太土台のように、最近の住宅には使われない考えられないような構造材が使われることが多くあります。
当時の棟梁や職人の叡智に頭が下がります。

こちらの築120年住宅のリフォームには、暖房器具に薪ストーブを入れ、断熱材にはセルロースファイバーを使います。
セルロースファイバーグランディアホームが自社職人で吹き込むのが強みなので、リフォームでも使うことができます。
外注業者に頼んでしまうと、高価すぎて使うのは難しいのです。


■今月2月11日(祝日)開催の『千葉県産材体験バスツアー』ですが、まだ空席あります。
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Posted by 千葉県,自然素材住宅 at 06:30Comments(0)リフォーム

2010年01月08日

断熱リフォーム【H22.1.8】

グランディアホーム社長の村上です。

グランディアホームは、リフォーム工事を佐倉市・八千代市・四街道市を中心に行っています。
リフォーム工事は毎月20件前後工事をしているので、よく「リフォームが専門の会社ですか?」と言われることがありますが、当社は創業した時に1番始めに新築住宅から始めた会社です。
会社の歴史としては、新築住宅の方が長いのです。

とは言え、おかげさまで佐倉市と八千代市ではリフォーム工事実績がNo,1になることができました。
今後も地元を中心にリフォーム工事を行っていきます。


今日は、タイトルにもありますが『断熱リフォーム』について紹介していきます。
鳩山内閣の二酸化炭素排出量25%削減や住宅版エコポイントに対して、リフォーム工事として私たちのできることとしては『セルロースファイバー』を使った『断熱リフォーム』です。


グランディアホームの以下のページをご覧いただければ、内容はほとんどお分かりいただけると思います。
セルロースファイバー ⇒ http://www.grandiahome.jp/material/faiber.html
床下無結露・断熱工法 ⇒ http://www.grandiahome.jp/material/dan_netsu.html

これから、前述の鳩山内閣の2つの政策によって、『断熱リフォーム』が増えてくると思いますので、グランディアホームとしてはリフォーム工事ではセルロースファイバーの活用を多くしていきたいと考えています。

セルロースファイバーは政策のためだけではなく、リフォームをして住む人のことを考えても優れているものだからです。

お時間があれば、『自然素材の勉強会』にご参加下さい。
詳しく解説させて頂きます。

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Posted by 千葉県,自然素材住宅 at 06:03Comments(0)リフォーム

2009年12月12日

リフォームで絶対に失敗しないために大事なこと

グランディアホーム社長の村上です。

昨日は私が執筆した本『リフォームで絶対に失敗しないために大事なこと(仮)』の内容を一部ご紹介しました。

今日も引き続いて、一部をご紹介します。
この本は、グランディアホームが地元佐倉市と八千代市でリフォーム工事実績No,1((株)帝国データバンク社調べ)になり、そのお礼として地元還元の意を込めて書きましたので、地元佐倉市と八千代市と創業以来お付き合いをさせていただいている四街道市や酒々井町にお住まいの方へは無料にてお配りしようと考えています。

この本はリフォームを中心に書き進めてきましたが、リフォームだけではなく新築住宅にも同じことが言えます。

それでは本文の一部です。
経験の少ない未熟な職人と腕の良い熟練職人がそれぞれ別々の家をリフォームして、どんな工事をしているのかを書いています。

『Aさん宅は、経験の少ない未熟な職人が担当しました。
浴室の解体工事はとてもスムーズに進み、ほこりと汗まみれになりながらやっていると、土台と柱が腐食していることに気付きました。
交換した方がよいのかを迷い、営業担当者や現場監督に電話しましたが出ません。(こういうことはよくあることなのです。)土台と柱を交換するための方法はわかっているけど、あまり自信がなく今日中に終わるかも確信が持てない。
このままだと工事日程が予定通り終わらなくなってしまうので、この程度の腐食なら大丈夫だろうと自分で決めて、土台と柱の交換はしないままで工事を進め、お客様には心配させないようにと、報告はしませんでした。

Bさん宅は熟練の職人がリフォームを担当しました。
熟練の職人も当然のように、土台と柱の腐食に気づき、お客様には交換することの承諾を得て、営業担当者へは留守番電話に交換することをお客さまに承諾を得たと残し、よくあることだと言わんばかりに用意していた交換用の土台と柱をトラックから降ろしてきて交換作業を始めました。』


このように職人の経験によっては、書かれたようなことになってしまいます。
こういったことは何もリフォームだけに限らず、新築住宅にも起こります。

そして、経験の少ない未熟な職人が工事したAさん宅の5年先、10年先はどうなるのでしょうか?

『Aさん宅のように、経験の少ない未熟な職人が根本的な原因を突き止められずに、目に見える部分すら何もせず、リフォームを終えてしまって、いったいどうなってしまうのでしょうか。

5年先には、交換できなかった土台の腐食がさらに進み、洗面台の床がぶかぶかし出すでしょう。床がぶかぶかするのは、交換が必要になってきたシグナルです。
そして、10年先までなってしまうと、最早手遅れになってしまいます。』


この本の内容は決して大げさなことではありません。
私がグランディアホームを創業して9年間で沢山のお客様と出会った中で経験してきたことを書きました。

『リフォーム』にもユニクロ化が進んできました。
リフォームを安くできる会社が増えてきました。
でも、その安くできる理由の多くがリフォーム工事をする職人の『未熟化』『経験が少ない』『機械化』です。
『未熟化』『経験が少ない』の職人は当然、工事手間代が安く済みます。
そして、こういった職人のほとんどは『機械化』要するに工具に頼ってしまい、技術がないと言うことです。

その場での判断が必要で、1件ごとに施工方法が異なるリフォームや新築住宅では、このような職人では始めはよいかもしれませんが、対応できなくなってきます。
ハウスメーカーやローコスト住宅と呼ばれる新築住宅であれば話は別です。
経験の少ない未熟な職人でも、問題なく建てられます。

リフォームや自然素材の新築住宅というのは、どんな職人や大工でもできるわけではありません。


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Posted by 千葉県,自然素材住宅 at 05:56Comments(0)リフォーム

2009年12月09日

リフォームを熟練職人でしなければいけない本当の理由(仮)

グランディアホーム社長の村上です。

私が昨年の12月に執筆した『自然素材の教科書』は、ホームページと数回の地元新聞で紹介させていただいただけで、既に読者が300名を超えました。
当初はこんなに多くの方に呼んでいただけるとは思っていなかったので、うれしい反面で本を執筆したことの責任と住宅会社としての責務の大きさについて再認識させられています。

この本を書いたのと同時に、『自然素材の勉強会』への参加者が増え、長年探していた『千葉県産材』を取り扱い始められたこともあり、『千葉県産材バスツアー』にも、大勢の方にご参加いただきました。
そして、感想もたくさん頂いています。
⇒ http://www.grandiahome.jp/customer/customer.html

執筆してから1年経ったということと、私自身もこの1年でさらに自然素材を始め住宅に関する知識を深めたので、『自然素材の教科書』を加筆中で来年早々には改訂版をお見せできる予定です。


そして、今はもう一冊の本を書いています。
今日のブログのタイトルにしていますが、『リフォームを熟練職人でしなければいけない本当の理由(仮)』という本です。
本と言っても、50ページ強ですから小冊子といった方がよいかもしれません。
ただ、この50ページを書くためにおよそ半年ぐらいかかっています。
もちろん、毎日書いているわけではありませんし、一月近く手をつけなかった時もありました。
当初はもっと早く書き終わるつもりで、10月末頃には80ページ強は書き進んでいて、完成に近いと思っていただのですが、自ら読み直したり、私の本の先生からの指導もあって、80ページ中60ページぐらいを没にして削除しました。
精神的にきつい判断でしたが、また50ページまで書き進んだ今になってみると、あの判断は正しかったと思いますし、本のタイトルも全く違うものになり、その結果、本の内容も変わり、以前と比べものにならないぐらい良い内容になったと自負しています。

この本は、地元佐倉市と八千代市・四街道市・酒々井町近辺で将来的にリフォームをお考えの方へは、無料でお配りしようと考えています。

今は最終チェック段階に入っていますので、もうしばらくお待ち下さい。


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Posted by 千葉県,自然素材住宅 at 05:24Comments(0)リフォーム

2008年10月25日

【H20.10.25】高効率ガス給湯器 エコジョーズ

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┃ ◆ブログ 自然素材の家や自然素材リフォームでエコな暮らし◆┃
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■内側にクロスを貼っていても、自然素材と言う会社もあると聞きます。
珪藻土は約100種類あって、ほとんどの珪藻土にはナイロンや
樹脂(接着剤)などの化学物質が含まれています。
それでも、珪藻土で自然素材と言っても良いとされています。

■グランディアホームの自然素材の家&リフォームで実際に
使用している厳選した自然素材のサンプルをご希望の方へ
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珪藻土や漆喰、無垢材を使っています。

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自然素材の家&リフォームの現場を中心に見たもの
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自然素材の家&リフォームをお考えの方に、

【みなさんが自然素材だと思っているものが、
実は自然素材ではないのです。】

という視点で自然素材の家&リフォームをご紹介しています。

● 自然素材の新築をお考えの方 
→ http://www.grandiahome.jp/new_homes/index.html 
● 自然素材リフォームをお考えの方 
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<今日の自然素材の家&リフォーム>

▼高効率ガス給湯器 エコジョーズ

─────────────────────────────────

■高効率ガス給湯器エコジョーズを紹介します。

グランディアホームのリフォームでは、エコジョーズが標準になっています。



エコジョーズは、杉の木なら年間約17本分のCO2削減効果や、ガス料金が年間約15,000円お得です。

詳しくは、ノーリツホームページをご覧下さい!


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Posted by 千葉県,自然素材住宅 at 11:22Comments(0)リフォーム

2008年10月09日

【H20.10.9】八千代市勝田台 マンションリフォーム

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<今日の自然素材の家&リフォーム>

▼八千代市勝田台 マンションリフォーム

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八千代市勝田台でのマンションリフォームです。

キッチンの組立が完成に近づいております。




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Posted by 千葉県,自然素材住宅 at 12:07Comments(0)リフォーム

2008年10月07日

【H20.10.7】八千代市勝田台 マンションリフォーム

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▼八千代市勝田台 マンションリフォーム

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■昨日から八千代市勝田台にてマンションリフォームが始まっています。



こちらのお客様は、私が約1年前に珪藻土に塗り替えるリフォームを担当させていただいたお客様です。

今回はキッチン浴室などの水廻りを中心にリフォームをさせていただきます。


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Posted by 千葉県,自然素材住宅 at 11:43Comments(0)リフォーム

2008年07月22日

【H20.7.22】介護保険&ユニットバスリフォーム

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<今日の自然素材の家&リフォーム>

▼千葉市花見川区横戸町の介護保険リフォーム&ユニットバスリフォーム

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■本日は、千葉市花見川区横戸町介護保険リフォームユニットバスリフォームをご紹介します。

介護保険を使って数ヶ所に手摺を取り付けさせていただきました。



玄関に手摺を取り付けています。


同じリフォーム現場で、浴室リフォームが始まっています。

タイル貼りの浴室を、ユニットバスにするリフォームです。

そのタイルをはがし終わった後の現場です。



この段階で多いのは、浴室の床からの長年の水漏れにより土台が腐っていることが多く、リフォーム前には分からないことも多いので、その場での対応となることがあります。

こちらのリフォーム現場は大丈夫でしたface02


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Posted by 千葉県,自然素材住宅 at 14:04Comments(0)リフォーム

2008年04月14日

自然素材の家・リフォーム 珪藻土

千葉県八千代市リフォーム中の物件です。
これまで、塩ビクロスを貼っていた壁に、珪藻土を塗っています。





もう少しで仕上がります。


↓自然素材の家&リフォームのグランディアホーム・ホームページ
  

Posted by 千葉県,自然素材住宅 at 10:34Comments(0)TrackBack(0)リフォーム

2008年03月20日

本社リフォーム中

来月四月に新卒社員が入社し社員数が増えるので、
本社の事務所スペースを広げるためにリフォーム中です。


こちらは、お客様との打合せスペースから見た事務所スペースの外側の壁です。
ガラスブロックニッチを使い、オシャレにしています。
まだ、下地の状態なので、イマイチ分かりにくいと思いますが・・・。


こちらは事務所内です。
珪藻土が塗り終わりました。

床には、無垢のフローリングでパイン材を使用しております。
無垢材の解説→ グランディアホームHP

パイン材の上には、リボスという自然塗料を塗っています。
有毒有害な石油化学原料の、トルエン・キシレン・シンナー・ウレタンは使っていない塗料です。

ある会社では、せっかく床に無垢材を使っているのに、
ウレタン塗料で塗っている会社もあります。

一長一短ではありますが、無垢材の長所や性質を考えれば、
ウレタンなどの塗料は使わず、自然塗料が断然お薦めです。


↓自然素材の家&リフォームのグランディアホーム・ホームページ
  

Posted by 千葉県,自然素材住宅 at 10:42Comments(0)TrackBack(0)リフォーム
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千葉県内で千葉県産の『杉』『桧』を使って、自然素材の住宅やリフォームをしている、グランディアホーム(株)の代表である村上が、毎日現場を廻った感想や自然素材について(珪藻土、漆喰、無垢フローリングなど)を熱く語るブログです。
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